Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους κάποιος μπορεί να χρειαστεί να ανακαλύψει σε ποιον ανήκει ένα ακίνητο, όπως ένα σπίτι ή άλλο κτίριο. Ίσως χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με γεγονότα που συμβαίνουν στην ιδιοκτησία του ή να προτείνετε συντήρηση, για να χειριστείτε μια διαφωνία για κάτι, να παρακάμψετε έναν μη χρήσιμο διαχειριστή ακινήτου ή οποιονδήποτε από διάφορους άλλους λόγους. Τα καλά νέα είναι ότι είναι πραγματικά πολύ εύκολο να μάθετε ποιος έχει ακίνητη περιουσία. Σε αυτό το άρθρο θα παρουσιάσω μια επισκόπηση των πολλών διαφορετικών τρόπων με τους οποίους μπορείτε να αποκτήσετε αυτές τις πληροφορίες, συνήθως δωρεάν.
Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι ζήτημα δημόσιου αρχείου. Αυτό σημαίνει ότι ποιος κατέχει τι είναι οι πληροφορίες στις οποίες μπορεί να έχει πρόσβαση το κοινό. Ο μηχανισμός για αυτήν την πρόσβαση μπορεί να μην είναι πάντα απίστευτα εύκολος, αν και στη σύγχρονη εποχή τα περισσότερα μέρη έχουν τουλάχιστον στοιχειώδη διαδικτυακή πρόσβαση σε αρχεία.
Μάθετε σε ποιον ανήκει ένα σπίτι στο Διαδίκτυο
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μάθετε ποιος είναι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να δοκιμάσετε είναι ο φορολογικός ελεγκτής ή ο καταγραφέας της κομητείας σας. Αυτές είναι οι κυβερνητικές οντότητες που γενικά χειρίζονται πληροφορίες ιδιοκτησίας για ακίνητα, επειδή είναι οι άνθρωποι που εισπράττουν τους φόρους ιδιοκτησίας και πρέπει να γνωρίζουν σε ποιον ανήκει τι. Τουλάχιστον, θα πρέπει να γνωρίζετε τη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο θέλετε να λάβετε πληροφορίες.
Νομαρχιακός Φοροτεχνικός
Ανάλογα με το πού ζείτε, ο φορολογικός ελεγκτής της κομητείας σας θα έχει ένα αρχείο σχετικά με το ποιος κατέχει ποια περιουσία. Επίσης, ανάλογα με το πού ζείτε, αυτές οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες στο διαδίκτυο μέσω του ιστότοπου του φορολογικού ελεγκτή. Εάν οι πληροφορίες δεν είναι ηλεκτρονικές, μπορείτε ακόμα να τις προσεγγίσετε, αλλά θα χρειαστεί να επισκεφθείτε φυσικά το γραφείο. Το πόσο εύκολο θα είναι αυτό εξαρτάται αποκλειστικά από το προσωπικό στο τοπικό σας γραφείο. Στα περισσότερα μέρη, θα είναι χρήσιμα αν όχι αστραπιαία. Τα φορολογικά αρχεία σε ένα ακίνητο θα πρέπει να δείχνουν ότι κατέχετε το ακίνητο, το ιστορικό εκτιμήσεων και συναλλαγών του ακινήτου και τυχόν υπάρχοντα φορολογικά εμπράγματα βάρη ή ελλείψεις στο ακίνητο.
μεταφορά καραμέλας σε νέο iphone
County Recorder
Το γραφείο καταγραφής της κομητείας τηρεί αρχεία για όλη την ιδιοκτησία γης και ιδιοκτησίας στη δικαιοδοσία του. Όλη η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας καλύπτεται από πράξη και όλες οι πράξεις πρέπει να καταγράφονται στο καταγραφικό της κομητείας. Ορισμένοι καταγραφείς προοδευτικών κομητειών έχουν αυτές τις πληροφορίες διαθέσιμες μέσω του ιστότοπού τους, διαφορετικά πρόκειται για ένα ταξίδι στο γραφείο. Το γραφείο βρίσκεται συνήθως εντός του δικαστηρίου. Να είστε ευγενικοί – το προσωπικό της κομητείας έχει μεγάλο φόρτο εργασίας και ασχολείται συνεχώς με το κοινό, επομένως το να είστε ευγενικοί και φιλικοί θα αποδώσουν – αλλά να γνωρίζετε ότι αυτές είναι δημόσιες πληροφορίες και έχετε δικαίωμα πρόσβασης σε αυτές.
Ρωτήστε έναν Realtor
Εάν γνωρίζετε έναν κτηματομεσίτη ή έναν κτηματομεσίτη, έχουν τους πόρους για να ανακαλύψουν σε ποιον ανήκει ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Μπορεί να γνωρίζουν ήδη και ανάλογα με το γιατί χρειάζεστε τις πληροφορίες, μπορεί να είναι σε θέση να σας τις παρέχουν όπως είναι ήδη στα δημόσια αρχεία. Διαφορετικές περιοχές μπορεί να έχουν διαφορετικούς κανόνες σχετικά με το ποιες πληροφορίες μπορούν να παρέχονται σε τρίτους. Συνήθως, εάν κάτι είναι θέμα δημοσίου αρχείου, δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά ο μεσίτης ή ο κτηματομεσίτης σας θα πρέπει να είναι σε θέση να σας το πει.
Ρωτήστε μια εταιρεία τίτλων
Εάν θέλετε πραγματικά να μάθετε ποιος είναι ιδιοκτήτης ενός συγκεκριμένου σπιτιού, θα μπορούσατε να απευθυνθείτε σε μια εταιρεία τίτλων. Πραγματοποιούν αναζητήσεις σε ακίνητα για να ζήσουν και χρεώνουν το προνόμιο. Οι τυπικές αναζητήσεις τίτλου κοστίζουν μεταξύ 200-300 $, επομένως θα χρειαστείτε πραγματικά αυτές τις πληροφορίες ή θα έχετε κάποια πραγματική δυσκολία στη χρήση άλλων διαδρομών για να δικαιολογήσετε αυτήν τη δαπάνη.
Περισσότεροι πόροι Διαδικτύου για να μάθετε ποιος είναι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού
Υπάρχουν μερικοί πόροι Ιστού που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μάθετε ποιος είναι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στο διαδίκτυο. Μερικά είναι καλύτερα από άλλα και μερικά μπορεί να επιβαρύνονται με μια μικρή χρέωση για κάθε αναζήτηση.
NETRonline
NETRonline , Nationwide Environmental Title Research Online, είναι ένας ιστότοπος που παρέχει πρόσβαση σε πολλά αρχεία σε ολόκληρη τη χώρα. Προσφέρει πρόσβαση σε περιβαλλοντικές πληροφορίες, δημόσια αρχεία, στοιχεία ιδιοκτησίας και ιστορικές εναέριες λήψεις πολλών περιοχών των ηπειρωτικών Ηνωμένων Πολιτειών.
Καρχαρίας ιδιοκτησίας
Καρχαρίας ιδιοκτησίας είναι ένας εμπορικός ιστότοπος που μπορεί να σας πει ακριβώς σε ποιον ανήκει ένα σπίτι. Ο ιστότοπος έχει πρόσβαση στα περισσότερα, αν όχι όλα, στοιχεία ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου του ιδιοκτήτη, της διεύθυνσής του, των στοιχείων επικοινωνίας εάν είναι διαθέσιμα και τυχόν υποστηρικτικών δεδομένων που μπορεί να βρει ο ιστότοπος. Πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό για να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία, αλλά η πρώτη αναζήτηση είναι δωρεάν εάν το κάνετε.
παράθυρα 10 χωρίς κορτάνα
Ρεκόρ Τίτλων ΗΠΑ
Ρεκόρ Τίτλων ΗΠΑ είναι μια άλλη εμπορική επιχείρηση που παρέχει πρόσβαση στα στοιχεία ιδιοκτησίας του ακινήτου. Η αναζήτηση κοστίζει 19,50 $ για μια βασική αναζήτηση ή περισσότερο για μια πολύ πιο λεπτομερή αναζήτηση. Η υπηρεσία είναι προφανώς άμεση και σίγουρα θα σας δείξει ποιος είναι ιδιοκτήτης σπιτιού εάν υπάρχει αρχείο. Εισαγάγετε τη διεύθυνση και τον ταχυδρομικό κώδικα και δημιουργείται μια αναφορά. Μπορείτε είτε να το εκτυπώσετε είτε να το κατεβάσετε ως PDF.
Με όλους αυτούς τους διαδικτυακούς πόρους, μπορείτε να κάνετε αναζήτηση ανά τύπο εγγραφής, μετά κομητεία ή ταχυδρομικό κώδικα. Θα παρέχεται μια λίστα με τις διαθέσιμες εγγραφές και μπορείτε να επιλέξετε ό,τι χρειάζεστε. Διαφορετικές κομητείες θα έχουν διαφορετικές ποσότητες και ποιότητες αρχείων, αλλά θα πρέπει να βρείτε τουλάχιστον βασικές πληροφορίες.
Πολλοί μεσίτες και ορισμένες μικρότερες εταιρείες αναζήτησης τίτλων πιθανότατα θα χρησιμοποιήσουν έναν από αυτούς τους τρεις ιστότοπους ή άλλους παρόμοιους. Το να κάνετε την αναζήτηση μόνοι σας είναι σίγουρα φθηνότερο από το να το κάνετε!
Γνωρίζετε κάποιον άλλο τρόπο για να μάθετε ποιος έχει ένα σπίτι στο Διαδίκτυο; Πείτε μας για αυτό παρακάτω αν το κάνετε!
